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21/09/2023

19/08/2023

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25/06/2023

No mundo dos negócios, muitas vezes é necessário recorrer a alternativas para garantir a saúde financeira de uma empresa. Uma das opções mais utilizadas é o home equit para capital de giro.

Esse tipo de financiamento permite que o empresário utilize o valor do seu imóvel residencial como garantia para obtenção de um empréstimo. Dessa forma, é possível obter recursos adicionais para suprir necessidades de caixa, como pagamento de salários, compra de estoque ou investimento em novos projetos.

O fazer home equit facilita a obtenção de crédito, pois oferece uma taxa de juros mais baixa, uma vez que o imóvel do empresário serve como garantia. Além disso, o prazo para pagamento costuma ser maior, o que proporciona maior flexibilidade na gestão do fluxo de caixa.

No entanto, é importante ressaltar que qualquer tipo de empréstimo deve ser avaliado com cautela. É fundamental analisar as condições oferecidas pelo banco ou instituição financeira, bem como o impacto que a dívida pode causar nas finanças da empresa a longo prazo.

O fazer home equit para capital de giro pode ser uma solução viável para empresários que buscam recursos financeiros de forma rápida e com menores taxas de juros. No entanto, é necessário um planejamento estratégico e uma gestão financeira eficiente para garantir que o empréstimo seja utilizado de forma adequada e para impulsionar o crescimento do negócio.

21/06/2023

*Posso usar FGTS para amortizar financiamento de imóvel?*

Veja abaixo as principais regras para uso do FGTS na compra de Imóvel 👇

👨‍⚕️ Para o comprador:

✅️ É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes.

✅️ Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País.

✅️ Não ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel residencial, localizado no município de sua atual residência, ou onde exerce a sua ocupação laboral principal.

🏢 Para o imóvel:

✅️ Valor da avaliação deve ser de até R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.

✅️ Ser de propriedade do proponente o terreno objeto da construção do imóvel, no caso de construção sem aquisição de terreno.

✅️ Ser residencial urbano;

✅️ Destinar-se à moradia do titular.

✅️ Apresentar, na data de avaliação final, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção.

✅️ Estar matriculado no RI competente e sem registro de gravame que resulte em impedimento à sua comercialização.

✅️ Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior, há menos de 03 anos, contados a partir da data do efetivo registro na matrícula do imóvel, por exemplo, se imóvel adquirido foi registrado na matricula em 30.11.2009, somente poderá ocorrer nova utilização a partir de 01.12.2012.

🚫 Você não pode usar o FGTS para:

❌️ Imóvel comercial;

❌️ Imóvel rural;

❌️ Reformar ou aumentar seu imóvel;

❌️ Comprar terrenos sem construção ao mesmo tempo;

❌️ Comprar material de construção;

❌️ Imóveis residenciais para familiares, dependentes ou outras pessoas.

✨️Se você curtiu, salva esse post e envia pra quem precisa saber!

18/06/2023

Olá, pessoal! Meu nome é Luciano Ferreira e sou especialista em imóveis e financiamento imobiliário. Aqui no meu perfil, você vai encontrar dicas e informações valiosas sobre o mercado imobiliário, além de conhecer os melhores imóveis disponíveis para venda e locação.

Se você está em busca do seu novo lar ou quer investir em um imóvel, eu posso te ajudar a encontrar a melhor opção de acordo com as suas necessidades e possibilidades financeiras. Além disso, também sou especialista em financiamento imobiliário e posso te orientar sobre as melhores opções de crédito para realizar o seu sonho da casa própria.

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Então, se você quer saber mais sobre o mercado imobiliário e encontrar as melhores opções de imóveis e financiamento, siga o meu perfil e fique por dentro de tudo!
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18/06/2023

O financiamento com garantia imobiliária é uma opção de crédito que tem se tornado cada vez mais popular no Brasil. Essa modalidade de empréstimo é uma alternativa para quem precisa de dinheiro rápido e com juros mais baixos do que outras opções de crédito disponíveis no mercado.

O financiamento com garantia imobiliária funciona da seguinte forma: o cliente oferece um imóvel como garantia para o empréstimo. Esse imóvel pode ser uma casa, apartamento, terreno ou qualquer outro bem imobiliário que esteja em seu nome e que esteja quitado. O valor do empréstimo é calculado com base no valor do imóvel oferecido como garantia.

Uma das principais vantagens do financiamento com garantia imobiliária é a taxa de juros mais baixa em comparação com outras modalidades de crédito. Isso acontece porque o banco tem a garantia de que, em caso de inadimplência, poderá tomar o imóvel como forma de pagamento. Além disso, o prazo para pagamento do empréstimo pode ser mais longo, o que torna as parcelas mais acessíveis.

Outra vantagem é que o dinheiro pode ser utilizado para qualquer finalidade, como quitar dívidas, investir em um negócio próprio, fazer uma viagem, entre outras opções. O importante é que o cliente tenha consciência de que está colocando um bem valioso como garantia e que precisa honrar o compromisso de pagamento.

É importante ressaltar que, antes de optar pelo financiamento com garantia imobiliária, é necessário avaliar se essa é a melhor opção para a sua situação financeira. É preciso ter certeza de que será possível arcar com as parcelas do empréstimo e que o imóvel oferecido como garantia não será comprometido.

Em resumo, o financiamento com garantia imobiliária pode ser uma opção interessante para quem precisa de dinheiro rápido e com juros mais baixos. No entanto, é preciso avaliar bem a sua situação financeira antes de optar por essa modalidade de crédito e ter certeza de que poderá honrar o compromisso de pagamento.

22/04/2023

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16/03/2023

16/02/2023

Vamos aproveitar

24/04/2022

Que tua graça nos baste. Excelente dia.

21/04/2022

19/03/2022

Antecipe a venda do seu imóvel e ganhe mais tempo para vendê-lo pela melhor oferta. Você pode quitar o valor antecipado após a venda.

Saiba quais dívidas você tem.

01. Defina suas metas;

02. Corte gastos desnecessários;

03. Corte ou reduza os gastos com cartões de crédito;

04. Procure formas de conseguir renda extra;

05. Pesquise as melhores formas de negociar suas dívidas;

07. Dê prioridade às dívidas mais graves;

08. Separe um fundo de emergência;

09. Monte um planejamento;

10. Pesquise antes de comprar;

11. Conte com as soluções da Agile.


Mais respeito, igualdade, oportunidades e inclusão.

23/10/2021

Esse meu sentimento

03/10/2021

Dia de luz e cervejinhas

25/08/2021

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22/05/2021

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