21/05/2024
A vendre direct propriétaire:
𝐏𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐞́𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝟏𝟔𝐡𝐚 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐞́𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥'𝐎𝐫𝐧𝐞 𝐚̀ 𝐋𝐚 𝐋𝐚𝐧𝐝𝐞-𝐬𝐮𝐫-𝐄𝐮𝐫𝐞 (𝟔𝟏𝟐𝟗𝟎), limite Eure-et-Loir (28) et Eure (27), dans le Parc Naturel du Perche:
1h30 de Paris, 40min de Dreux, 20min de Verneuil-sur-Avre et La Loupe, 1h de Chartres.
𝐒𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐧𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐞𝐧𝐮𝐞:
🏠𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧:
Maison de plain-pied de 90m² entièrement rénovée en 2018 (isolation intérieure en laine de bois; électricité, plomberie, sols et peintures refaits, installation d'un poêle à bois) composée de:
🌿1 grande pièce à vivre de 48m² incluant une cuisine aménagée ouverte de 10m²
🌿 1 chambre avec dressing: ~12m²
🌿 1 chambre avec fenêtre de surveillance sur boxe de poulinage: ~12m²
🌿 1 salle d'eau avec do**he à l'italienne et wc suspendu: ~9m²
🌿 1 buanderie: ~9m²
avec terrasse extérieure de 35m²
DPE: D (195kWh/m²/an), GES: A
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (aujourd'hui, utilisation uniquement du poêle pour chauffer toute la maison).
Taxe foncière: 900€
🐴𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐞:
🌿 dans le prolongement de la maison: 3 boxes de 20m² et 1 graineterie/ espace de stockage de 20m²
🌿 1 dépendance en bois/ toiture bac acier composée de 2 boxes de 10,5 et 13m², 1 sellerie, 1 aire de pansage + 1 espace do**he
🌿 1 hangar de stockage en bois/ toiture bac acier de 200m² avec dalle béton. Barre d'échographie présente.
🌿 1 carrière 25x55m (sable fibré) et 1 rond d'havrincourt 18x32m (sable de Fontainebleau), sols refaits en 2020
🌿 2 paddocks avec abri
🌿 ~12ha de prés clôturés en ruban électrique équipés d'abris (9 abris dont 6 abris récents de 2020), prés d'hiver équipés de grandes zones de stabilisation
🌿 ~2 ha de bois
💶𝐏𝐫𝐢𝐱: 𝟒𝟏𝟓 𝟎𝟎𝟎€
Possibilité éventuelle d'acquérir seulement 10ha.
Plus d'informations sur demande (06 77 07 83 91)