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Viana Negócios Imobiliários

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Brasil
Brasília, DF
Viana Negócios Imobiliários

Aqui você encontra o imóvel que sempre procurou,
Se surpreenda com as vantagens!!!
(19)

30/08/2024

FAZENDA DE 813 HECTARES (168 ALQ) EM COCALZINHO - GO

- Propriedade com dupla aptdão, sendo 250 hectares (51 ALQ) de área plana.
- Com 650 hectares (134 ALQ) da sua área total formada em brachiaria
- Casa sede, casa de funcionários, galpão para maquinários, alojamento, cozinha independente.
- Curral completo com balança, brete e área coberta.
- Dois córregos, duas cachoeiras dentro da fazenda, várias nascente.
- 15 divisões de pastos, com cochos cobertos para sal mineral e acesso a água.
- Altitude de 900 a 1.000 metros

LOGÍSTICA:
São 25 km de estrada de chão (estradão), que f**aram somente 15 km, 130 km de Taguatinga DF, 170 km da entrada de Goiânia.

PREÇO: R$ 21.840.000,00
Aceita imóvel residencial em Goiânia, negocia prazo.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
(61) 99636-5240 Ligações/WhatsApp

27/08/2024

FAZENDA DE 800 HECTARES EM CRISTALINA - GO

PREÇO: R$ 80 MILHÕES
Entrada + 2 anuais, aceita proposta.

- Propriedade com sua área aproveitável toda mecanizável.

- São 550 hectares plantando grãos/cereais a mais de 15 anos, sendo 167 hectares irrigados (pivôs com 2 anos de uso), podendo chegar a 390 hectares de área irrigada.

- Solo de terra vermelha e amarela, com argila de 43% em média, partes com cascalho.

- Casa sede boa, 3 casas de funcionários, galpão e barracão, depósito de defensivos, tanque de combustível.

- AGRICULTURA DE PRECISÃO.

- As margens do Rio São Marcos, um Ribeirão, nascentes e uma represa de 3ha que alimenta os pivôs.

LOGÍSTICA: São 30 km de estrada chão que estão sendo asfaltados, f**ará somente 1 km de chão.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
(61) 99636-5240 Ligações/WhatsApp

27/08/2024

FAZENDA DE 588 HECTARES EM UNAÍ - MG

A propriedade tem 1 casa sede, 3 casas pra funcionários
22 divisões de pastos, todos com praça de alimentação.

Todos pastos com acesso ao Curral através de corredores.

OUTORGA LIBERADA PARA 25HA

7 km de Ribeirão

Possui 80% de aproveitamento, área 100% plana.

Solo de terra vermelha e cultura preta.

PREÇO: R$ 20 milhões
Entrada + 2 anuais, aceita proposta no dinheiro, não aceita permuta

São 15 km de chão, estrada com acesso para carretas bitrem.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
(61) 99636-5240 Ligações/WhatsApp

08/08/2024

FAZENDA DE 800 HECTARES EM CRISTALINA - GO

PREÇO: R$ 80 MILHÕES
Entrada + 2 anuais, aceita proposta.

- Propriedade com sua área aproveitável toda mecanizável.

- São 550 hectares plantando grãos/cereais a mais de 15 anos, sendo 167 hectares irrigados, podendo chegar a 220 hectares de área irrigada.

- Casa sede boa, 3 casas de funcionários, galpão e barracão, depósito de defensivos, tanque de combustível.

- AGRICULTURA DE PRECISÃO.

- As margens do Rio São Marcos, um Ribeirão, nascentes e uma represa de 3ha que alimenta os pivôs.

- LOGÍSTICA: São 30 km de estrada chão que estão sendo asfaltados, f**ará somente 1 km de chão.

- DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

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03/08/2024

FAZENDA DE 338 HECTARES EM JOÃO PINHEIRO - MG

PREÇO: R$ 29 MILHÕES
Entrada + 4 anuais

240 hectares irrigado no pivô central

6 pivôs de 4 a 5 anos sendo:
2 de 45 hectares
3 de 40 hectares
1 de 30 hectares

PORTEIRA FECHADA
4 tratores
275 simples
Ford 6610
Ford traçado 8030
John Deere 170 CV 2018
Plantadeira 2018
Niveladora
2 grade
Batedeira de feijão
Rolinho
2 pulverizador de arrasto
P**a
Bazuca agrícola
Betoneira
Entre outros maquinários

Energia elétrica trifásica , tem piscinão, Rio nos fundos, barracão para maquinários.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO
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02/08/2024

SÍTIO DE 105 HECTARES EM ALEXÂNIA-GO

PREÇO: R$ 3.8 MILHÕES
Aceita permuta em parte do pagamento.
Aceita proposta no dinheiro.

Propriedade com partes planas e onduladas.

Toda formada no brachiaria, partes com o solo corrigido recentemente.

Casa sede boa, casa de caseiro boa, dormitórios.

Curral novo completo, cercas novas em arame liso, porteiras de madeira em todos os acessos.

Nascente perene, rio na divisa da propriedade.

Logística boa, sendo 8 km de chão.

CONTATO
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01/08/2024

FAZENDA DE 543 HECTARES EM UNAÍ - MG

PREÇO: R$ 14 MILHÕES
Aceita proposta a vista, pega imóvel em 10% do valor.

Propriedade com sua área aproveitável toda plana e limpa em pasto.

Barragem de 2 hectares dentro da propriedade, podendo aumentar o tamanho.

Benfeitorias:
Casa sede, casa de caseiro, curral com estrutura de leite.

Nascente dentro e córregos nas divisas

10 km de chão, 30 Km de Unaí - MG.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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25/07/2024

FAZENDA DE 262 HECTARES (54 ALQ) EM SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO - GO

PREÇO: R$ 6 MILHÕES
Analisa permuta em Goiânia e Brasília

Casa sede boa, 2 currais
Poço Artesiano
12 divisão de pasto
Toda formada fora área de reserva legal e preservação permanente
60 mil pés de Eucalipto 2 corte
4.2 km de Rio Areia
5 nascente que não seca
Água por gravidade

10 km de estrada de chão, 12 km do Sto Antônio, 25 km de Águas Lindas, 18 km de Alexânia, 40 km de Brasília

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO
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23/07/2024

FAZENDA DE 267 ALQUEIRES EM PEIXE - TO

Área total de 1.293 hectares (267 ALQ)
120 ALQ formados
50 ALQ em processo de licenciamento para desmatamento
Casa sede boa
Barracão para maquinario de 500m² em estrutura metálica
Poço artesiano
8 represas
Muita madeira de lei
Várias fazendas em lavoura em volta.
Curral com brete e balança
7 km do asfalto
120 km de Gurupi
80 km de Alvorada
45 km do Peixe

R$ 25.400.000,00
Pagamento a combinar
Aceita fazenda de menor valor no Goiás

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO
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21/07/2024

SÍTIO DE 98 HECTARES (20 ALQ) NO MUNICÍPIO DE PADRE BERNARDO - GO

PREÇO: R$ 3.2 milhões
Aceita imóvel em Brasília ou Goiânia em parte do pagamento.
Entrando permuta considerar o preço de 3.7 milhões

Propriedade com excelente topografia, podendo plantar em até 60 hectares (12 ALQ)

As margens do Rio Verde, duas represas, e duas nascentes de água cristalina e poço artesiano.

Casa sede muito boa com 6 quartos sendo 3 suítes, casa de caseiro boa.

Galpão, depósito para ferramentas, curral para até 200 animais, chiqueiro coberto e com piso cimentado.

Localizado a 45 km de Padre Bernardo, 75 km de Cocalzinho, 130 km de Brasília,195 km de Goiânia.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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19/07/2024

SÍTIO DE 16 HECTARES EM PLANALTINA - GO

Propriedade toda plana, terra de cultura.

Casa sede, casa de funcionário, curral simples, pocilga, galinheiro.

2 poço semi artesiano, córrego perene na divisa.

Todo formado em brachiaria.

Somente 4 km de estrada de chão, f**a localizado no distrito de Nova Petrópoles, próximo a São Gabriel.

Escritura declaratória.

CONTATO
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16/07/2024

FAZENDA DE 1.150 HECTARES EM CRISTALINA - GO

Propriedade pronta com aproveitamento para agricultura em 900 hectares.

- Possuí 420 hectares irrigados em pivô.
- Outorgas para mais 110 hectares, podendo chegar à 530 hectares irrigados.
- Sequeiro são 480 hectares
- Várias casas para funcionários
- Casa sede boa
- 3 barracões para máquinas
- 01 Barracão de sal e selaria.
- Baia para cavalos
- 2 currais grandes e novos
- Balança
- 2 confinamentos aberto
- Barragem dentro da fazenda

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

VALOR: R$ 100 MILHÕES
Pagamento a combinar

CONTATO
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13/07/2024

SÍTIO DE 92 HECTARES (19 ALQ) EM FORMOSA - GO

PREÇO: R$ 1.6 MILHÕES
Aceita proposta a vista, pega imóvel de menor preço em Brasília.

Propriedade com 40 hectares em pastos, o restante tem que abrir.

Casa sede boa, casa de caseiro simples, curral simples.

Formada em brachiaria, andropogon, massai.

As margens do Rio Crixas, muito bom de água.

São 36 km de Formosa, sendo 35 km de estrada de chão boa.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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10/07/2024

FAZENDA DE 720 HECTARES EM BONFINOPOLIS - MG

PREÇO: R$ 20 milhões
Entrada de 6 milhões + 3 anuais

Propriedade com sua área agricultável toda plana em 1 talhã só.

Já possui 70 hectares plantando

Altitude média de 900 metros

Argila de aproximadamente 30%, solo vermelho

Sem benfeitorias

Corrego que possibilita irrigação, área com potencial para irrigar até 400 hectares.

Fazendas vizinhas com plantio consolidado.

15 km de chão, 115 km de Unai MG.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO
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08/07/2024

FAZENDA DE 543 HECTARES (112 ALQ) EM ALEXÂNIA - GO

PREÇO: R$ 25 milhões
Entrada + 2 anuais

Propriedade com dupla aptdão, podendo plantar em até 50 ALQ.

Muito boa de água, possui córregos, nascentes e barragens perenes.

Casa sede boa, curral , casas de funcionários.

Toda formada, necessita de reforma nas partes onduladas.

EXCELENTE LOGÍSTICA
São 5 km de chão até a sede da fazenda, 80 km de Brasília, 75 km até Anápolis, 130 km até Goiânia.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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01/07/2024

FAZENDA DE 624 HECTARES EM SÃO JOÃO D’ALIANÇA-GO

Atualmente com plantio em 280 hectares no quinto ano, podendo chegar a 310 hectares.

Altitude de 1.100 metros.

Solo argiloso, terra vermelha e amarela, partes com cascalho.

Energia trifásica dentro da propriedade
Possibilidade de irrigação em 150 hectares
Rio na divisa

Somente 500 metros do asfalto.

PREÇO: R$ 18 milhões
Entrada + 3 anuais

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

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01/07/2024

CHÁCARA DE ALTO PADRÃO COM 25.000 METROS EM BRASÍLIA - DF

PREÇO: R$ 4.8 milhões
Pagamento a combinar

Propriedade com 4 nascentes, piscina, banheira de hidromassagem.

Casa 4 quartos sendo 2 suítes
Casa 2 quartos sendo 1 suíte

Área Gourmet completa

Lago com cascata e outro lago de peixes

Área toda murada com estacionamento que comporta vários veículos para evento, pavimentação interna.

Lava jato de alta pressão, canil com portões automáticos

Pormar

ESCRITURADA E REGISTRADA

Somente 30 km do centro de Brasília, localizado na BR 070 em frente a Ceilândia.

CONTATO
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13/06/2024

LOTES DE 1.000m² NO CORUMBÁ 4

A sua procura acaba por aqui!!!

- Financiamento sem burocracia
- Entrada de R$ 6.000,00 (facilitada)
- Parcelas a partir de R$ 599,00
- Infraestrutura completa
- Excelente acesso, com orla as margens do lago
- Alguns lotes com acesso direto e exclusivo ao lago

Entre em contato, temos as melhores opções de lotes em todos os condomínios da região.

Invista na região que mais cresce no centro oeste.

Aqui não perdemos negócio!

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05/06/2024

Quer comprar uma fazenda para pecuária?
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23/05/2024

SÍTIO DE 48 HECTARES (10 ALQ) NO MUNICÍPIO DE SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO - GO

PREÇO: R$ 780 Mil
Pagamento somente a vista!

Todo formado em brachiaria.

Sede com 6 quartos, sendo duas suítes, 5 banheiros (contando com os das suítes) duas salas, cozinha ampla com churrasqueira fogão a lenha, piscina.

Curral, canil, casa de sela e rações, um engenho para produção de rapadura e farinha.
Casa do caseiro com dois quartos, cozinha, sala e banheiro.

Nascente de água que desce por gravidade, caixa d’água de 20 mil litros, outra caixa d’água só para a cozinha.

16km de estrada de chão.
F**a próximo a ponte alta de baixo.
Próximo ao Gama.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

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17/05/2024

ARRENDAMENTO AGRÍCOLA NO TOCANTINS

Fazenda com 1.600 ha plantando próximo a Araguaína

Área de plantio de 1.600 ha na Beira do Rio Araguaia, foi plantado 21/22 1.300 ha, com correção de 4 Ton de Calcário , restando 300 ha restando alguns detalhes .

Estrutura de 5 casas , todas forradas e oficina simples , Galpão Médio , para entregar para o Arrendatário.

30 km da Cidade sendo 20 de Estadão de Chão cascalhado , 70 km do Calcário e 120 km do armazém.

Argila varia de 13 a 25 %, terra de Cultura.

Área baixa com drenos e pronta , só terminar a correção de solo .

Índice de chuvas de 2.100 a 2.300 mm .

Na propriedade tem aproximadamente 5.000 Ton de Calcário para término da correção tem que pagar mais combina.

Contrato de 8 anos com Grade de arrendamento sendo :
1 ano - 8 sacas pagamento.
2 ano -10 sacas
Do 3 ao 8 ano - 12 Sacas

Obs : Sempre pagando 50% antecipadamente.

Documentos ok , para Custeio agrícola

Comissão de 3 sacas pagas pelo Arrendatário na assinatura do Contrato

CONTATO
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14/05/2024

ARRENDAMENTO DE 265 HECTARES EM SÃO JOÃO D’ALIANÇA - GO

5 anos de contrato
15 sacas por hectare

São 265 hectares agricultáveis, plantando a mais de 10 anos.

SEM BENFEITORIAS

Excelente logística, altitude de 1.000 metros.

SAFRA E SAFRINHA

CONTATO
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01/05/2024

ARRENDAMENTO AGRÍCOLA EM BREJINHO DE NAZARÉ - TO

Área total de plantio de 800 hectares toda aberto
Plantando a mais de 8 anos
2 casas
1 alojamento
1 galpão
1 oficina
1 tanque de combustível
Terra 100% plana .
Argila entre 14 a 24%
Solo arenoso
Contrato de 10 anos
10 sacas de soja (proprietário quer adiantamento no primeiro ano)

Documentação toda ok
Fornecimento de carta de anuência com distrato automático

Comissão de 3 sacas de soja por hectare, paga pelo arrendatário no ato do contrato.

CONTATO
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29/04/2024

FAZENDA DE 585 HECTARES (120 ALQ) EM FORMOSA - GO

PREÇO: R$ 8 milhões
Aceita imóvel de até 2 milhões em Brasília-DF
(Pagamento a vista)

DUPLA APTDÃO

Propriedade com partes planas, moradas e onduladas.

9 barragens, poço artesiano, bebedouros em todos os pastos.

A maioria de sua área aproveitável está formada em brachiaria, em aproximadamente 16 divisões de pastos.

TERRA DE CULTURA!

A fazenda tem capacidade para até 800 bois o ano todo.

BENFEITORIAS SIMPLES
Casa sede, casa de caseiro, curral, depósito.
Energia elétrica trifásica.

Altitude média de 740 metros, região boa de chuva.

Excelente propriedade para criar um semi-confinamento.

25 km de chão, 50 km de Formosa, 120 km de Brasília-DF.

CONTATO
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25/04/2024

SÍTIO DE 98 HECTARES (20 ALQ) NO MUNICÍPIO DE PADRE BERNARDO - GO

PREÇO: R$ 3.7 milhões
Aceita imóvel em Brasília ou Goiânia em parte do pagamento.

Propriedade com excelente topografia, podendo plantar em até 60 hectares (12 ALQ)

As margens do Rio Verde, duas represas, e duas nascentes de água cristalina e poço artesiano.

Casa sede muito boa com 6 quartos sendo 3 suítes, casa de caseiro boa.

Galpão, depósito para ferramentas, curral para até 200 animais, chiqueiro coberto e com piso cimentado.

Localizado a 45 km de Padre Bernardo, 75 km de Cocalzinho, 130 km de Brasília,195 km de Goiânia.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

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26/03/2024

FAZENDA DE 1.577 HECTARES (326 ALQ) EM TUPIRAMA - TO

PREÇO: R$ 49 MILHÕES
Pagamento a combinar

São 192 alqueires plantando soja a 20 anos, e 15 alqueires de pasto.

BENFEITORIAS BOAS
Casa sede boa, casa de funcionários, galpão fechado, galpão aberto.

Argila de 18 a 25 terra macia

índice pluviométrico de 1.900 a 2.000 mm/ano

LOGÍSTICA
12 km de estrada de chão até a cidade, 20km dos silos para entrega de grãos.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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18/03/2024

ARRENDAMENTO PARA LAVOURA NO ESTADO DO TOCANTINS

Composta por 1500 hectares, plantou 21/22 400ha, possui mais 300ha gradeados, restante está em pastagem.
Pega beira de lago, possui 9 outorgas para pivôs.
Índice de chuvas 1800 a 2000mm anual.
Safra e safrinha.
Argila de 15 a 28%.
Estrutura completa.
Localizada a 70km da cidade de Palmas-TO.
100km da Multi Modal.

CONTRATO PARA 10 ANOS!

*OBS:* Comissão de 3 sacas de soja por hectares, paga pelo ARRENDATÁRIO na assinatura do contrato.

CONTATO
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20/02/2024

FAZENDA DE 290 HECTARES (60 ALQ) EM SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO - GO

BENFEITORIAS
Toda Formada
Granja com 2 repartições de pasto irrigado
5 casas
Estufa de 2 mil metros com estrutura para criação de camarão ou peixes
7 tanques de Peixes com Pintado, tilapia e tucunaré
Laticinio, Frigorífico
2 Galpoes, depósito
Estrutura com plantação de maracujá
Galinheiro, Pocilga
10 divisões de pasto
Energia mono e trifásico

HIDROGRAFIA
4 km de Rio Areia
1 Nascente
5 represas
1 Poço artesiano
1 cisterna

LOGÍSTICA
10 km de chão

Em pleno funcionamento: Piscicultura, pecuária de corte e leite, avicultura.

PREÇO: R$ 6 MILHÕES
Aceita imóvel de menor valor no DF.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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Endereço

QR 410 CONJUNTO 03 LOTE 01
Brasília, DF
72320003

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 19:00
Terça-feira	09:00 - 19:00
Quarta-feira	09:00 - 19:00
Quinta-feira	09:00 - 19:00
Sexta-feira	09:00 - 19:00
Sábado	09:00 - 19:00
Domingo	09:00 - 15:00

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SÍTIO DE 95 HECTARES EM URUCUIA MG VALOR: 680 MIL Pega carro em parte do pagamento. Propriedade plana com partes onduladas. São 55 hectares formados, restante está bruto. Casa sede, casa de funcionário, curral, poço artesiano, bebedouros, reservatório de água. Solo misto partes argilosas e partes arenosas. Cercada e dividida no arame liso. São 27 km de Urucuia MG, sendo que 26 km serão asfaltados, já estão fazendo o serviço. DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA. CONTATO 61 9 9636-5240 ligações/WhatsApp

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