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Viana Negócios Imobiliários

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Brasil
Brasília, DF
Viana Negócios Imobiliários

Aqui você encontra o imóvel que sempre procurou,
Se surpreenda com as vantagens!!!
(19)

15/11/2024

FAZENDA DE 499 HECTARES EM FORMOSA - GO

VALOR: R$ 8 MILHÕES
Analisa proposta

Propriedade com 305 hectares de área agricultável em um talhão só.

BENFEITORIAS MUITO SIMPLES.

Possibilidade de irrigação, rio muito bom de água.

Água por gravidade canalizada.

SOLO ARGILOSO DE TERRA PRETA.

Ja foi toda aberta, mata regenerou.

Fazendas vizinhas com lavoura irrigada.

São 27 km de chão, próximo ao distrito do JK, 149 km do Plano Piloto - DF

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.
(inventário)

CONTATO
61 9 9636-5240 ligações/WhatsApp

15/11/2024

FAZENDA DE 970 HECTARES NO MUNICÍPIO DE NIQUELÂNDIA - GO

Propriedade com 500 hectares de área agricultavel que está em pasto, o restante é ondulado e morrado, mas está formado.

Barragem, córregos e nascentes

BENFEITORIAS SIMPLES

REGIÃO: Buriti Alto, f**a entre Niquelândia e Água fria de Goiás.

Altitude de 1.000 metros

REGIÃO DE E SAFRA E SAFRINHA

PREÇO: R$ 15 MILHÕES
Dívida de 5 milhões a ser transferida, 10 milhões a vista.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
(61) 99636-5240 Ligações/Whatsapp

10/11/2024

FAZENDA DE 2.937 HECTARES (606 ALQ) EM FORMOSO DO ARAGUAIA - TO

Propriedade com 1.695 hectares de área formada, que pode virar lavoura, o restante e ondulado.

2 casas sede, 2 casas de funcionários, barracão para máquinas, curral para 2,000 animais, 23 divisões de pastos.

Rio Formoso na divisa da fazenda, várias barragens sendo uma de aproximadamente 10 hectares, com possibilidade de irrigação.

Região de safra e safrinha.

As margens do asfalto.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
(61) 99636-5240 Ligações/Whatsapp

01/11/2024

FAZENDA DE 2.400 HECTARES PRÓXIMO A SÃO JOÃO D’ALIANÇA-GO

COM LAVOURA EM 1.760 HECTARES.

BENFEITORIAS:
01 - CANTINA.
01 - CASA GERENTE.
03 - CASAS PARA FUNCIONÁRIOS.
01 - ALOJAMENTO.
01 - CASA SEDE NOVA.
01 - CASA SEDE ANTIGA.

BENFEITORIAS COMPLEMENTARES:
ARMAZÉM SILOS COMIL PARA 100.000 SCS.
COM SECADOR - SIlO PULMÃO.
SILO CARREGAMENTO.
01 - BALANÇA TOLEDO 120 TN.
01 - GALPÃO PARA MAQUINÁRIOS.
01 - GALPÃO OFICINA.
01 - GALPÃO DE SEMENTE.
01 ⁠- LAVADOR.

QUALIFICAÇÃO DE SOLO:
LATOSSOLO MISTO COM INCIDÊNCIA DE CASCALHO.

TOPOGRAFIA:
PLANA COM LEVES ONDULAÇÕES

LOGÍSTICA:
129 KM DE BRASÍLIA-DF._
41 KM DE SÃO JOÃO D’ALIANÇA._

ALTITUDE: 1.100/1.280 - METROS.

PREÇO: R$ 180 MILHÕES
Pagamento a prazo com reajuste a combinar.

CONTATO
(61) 99636-5240 LIGAÇÕES/WHATSAPP

19/10/2024

FAZENDA DE 1.687 HECTARES EM PIRAQUÊ - TO.

PREÇO: R$ 25 MILHÕES
Entrada + 3 anuais

ÁREA: 680 hectares abertos, 550 hectares plantando soja e milho a vários anos.
O restante da área está em cerrado nativo, passivo a licença de abertura.
Relevo 100 % plano, terra mista e de cultura, com partes arenosa, partes argilosa.
Argila variando entre 18, 24 à 30%

Altitude média entre 220 a 250 metros, pluviosidade entre 1.800 a 2.000 mm ano

BENFEITORIAS: Casa sede muito boa, casa de gerente, curral completo, 01 galpão com 1.600 m² 40x40 para maquinário, implementos e oficina, caixa d’água. Internet, toda cercada no arame liso 5 fios. Placas de energia solar gerando 14.000 KVA de energia mês

HIDROGRAFIA: Ribeirão Lago Grande que corta a fazenda, vertentes, uma nascente perene, uma represa grande, 01 riacho 01 Poço artesiano.

LOGÍSTICA: 55 km de Araguaína 25 km de Piraquê sendo 5 km de chão ,estrada larga e sem pontes. 440 km da capital Palmas TO.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
(61) 99636-5240 Ligações/WhatsApp

19/10/2024

FAZENDA DE 820 HECTARES (169 ALQ) EM IPAMERI - GO

PREÇO: R$ 35 MILHÕES
Condições de pagamento:
Entrada (+) 03 parcelas anuais.
Indexação à combinar.

Fazenda toda formada com 26 divisões de pastos, cercas novas.

Ja foi plantado durante 2 safras em 200 hectares.

Com aptidão de plantio total de grãos em aproximadamente 400 hectares.

Tendo um total de 500 Hectares com aptidão para plantio de café ou/e cítrus.

Altitude: 800 a 850 metros

Benfeitorias: Excelente casa sede, casa de Gerente, casa de Peão, barracão de sal, barracão para máquinas.
Curral com brete e balança, Cochos coberto em todos os pastos.

Águas: são 3 córregos muitos bom de água, represa com nascente própria;

Com viabilidade para irrigação através de pivô central.

Topografia: Semiplana

Índice pluviométrico: 1.700 - MM.

Localizada a 130 km de Catalão, 170 km de Brasília, 40 km Cristalina.
Sendo 10 km de chão da BR-050.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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15/10/2024

FAZENDA DE 452 HECTARES NO MUNICÍPIO DE PARACATU - MG

PREÇO: R$ 12 MILHÕES
Pagamento a combinar

Propriedade com DUPLA APTDÃO.

Área de pastos de 204 hectare, área irrigada de 32 hectares, cerrado fino de 125 hectares, 90 hectares de reserva.

Casa sede, casa de caseiro, curralama boa.

Fazenda com partes planas e onduladas, necessita de algumas reformas, pois está sem atividades…

As margens de um ribeirao.

Excelente logística, sendo as margens do asfalto sentido Unai.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO:
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14/10/2024

FAZENDA DE 1.017 (210 ALQ) EM NOVA ROMA - GO

PREÇO: R$ 18 Milhões
Pagamento a combinar

DUPLA APTDÃO

Propriedade com área aproveitável toda plana, com solo de terra vermelha , e pequenas partes de terra amarela.

- Casa sede boa com ar condicionado nos quartos, Casa de funcionários, 3 barracões , depósito.
- Queijaria, açougue
- Poço artesiano, Curralama boa, cercas de arame liso, várias divisões de pastos.
- Toda formada em Brachiaria e mombaça.
- 6 barragens , e f**a as margens do Rio Macacão.

São 60 km de chão até Flores de Goiás, 210 km até Formosa - GO, 260 km até Brasília - DF

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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09/10/2024

FAZENDA DE 7.500 HECTARES EM BONFINOPOLIS - MG

PREÇO: R$ 50 MILHÕES
Aceita proposta, da prazo de pagamento

Proprietário toda plana, com possibilidade de plantio em até 5.500 hectares.

Possui um Ribeirão e mais outras veredas, podendo fazer plantio irrigado.

A área esta toda em cerrado leve, solo de terra vermelha com argila de aproximadamente 30%, próximo as veredas o solo f**a mais arenoso.

Altitude de 750 metros

Fazendas vizinhas com lavoura

LOGÍSTICA:
30 km de chão até a cidade de Bonfinopolis, 170 km de Unai, 220 Km de Paracatu.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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03/10/2024

FAZENDA DE 373 HECTARES NO MUNICÍPIO DE ARINOS MG

PREÇO: R$ 7.5 milhões
Aceita proposta

PROPRIEDADE TODA PLANA

Está com a sua área aproveitável toda aberta, necessário uma limpeza de pasto.

Casa sede, 2 currais, cercada e dividida em arame liso.

Possibilidade irrigação em até 280 hectares aproximadamente.

Possui um rio e um outro córrego, ambos nas divisas.

Maioria do solo é de terra vermelha, argila acima de 30%

LOGÍSTICA:
22 km de distância da cidade de Uruana MG, 24 km de distância de Riachinho, 40 de Arinos, 270 km de Brasília DF

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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02/10/2024

FAZENDA DE 260 HECTARES (54 ALQ) EM PADRE BERNARDO - GO

PREÇO: R$ 8 milhões
Aceita permuta em Brasília, estuda prazo.

Propriedade com partes planas e onduladas.

Podendo plantar em até 130 hectares.

Com aproximadamente 200 hectares de pastos formados em brachiaria, sendo 9 divisões.

Solo de barro vermelho e amarelo, partes mais onduladas com cascalho.

Excelente casa sede, com área de lazer, casa de caseiro boa, depósito, curral.

barragem com quiosque, nascentes, corrego, e Rio as margens da propriedade.

Região boa de chuva, fazendas vizinhas todas com lavoura.

A fazenda f**a a 35 km da cidade sendo 32 km de chão, 135 km de Brasília - DF, 165 km de Goianésia - GO, 280 km de Goiânia - GO.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO
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13/09/2024

FAZENDA COM 275 HECTARES NO MUNICÍPIO DE BURITIS MG

VALOR: R$ 4.4 MILHÕES
Aceita parte em imóveis em Brasília.

Toda formada entre os capins:
{Brachiaria / Mombaça.}
Toda cercada no arame liso e aroeira.
Com 06 divisões de pasto - todos com bebedouro.
TOPOGRAFIA:
100% plana.

QUALIFICAÇÃO DE SOLO:
Cultura e cerrado vermelho.

BENFEITORIAS COMPLEMENTARES:
01 casa sede / 01 casa de funcionário / 01 curral / energia elétrica com (2) transformador (1) de 30 kwa.

HIDROGRAFIA:
02 km Beira Rio.
20 hectares de outorga.
11 hectares já está irrigando via aspersão / 01 nascente que abastece toda à fazenda.

LOGÍSTICA:
17 km da cidade.

DOCUMENTAÇÃO TODA EM DIA.

CONTATO
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Obs: Tenho autorização de venda direta com o proprietário.

30/08/2024

FAZENDA DE 813 HECTARES (168 ALQ) EM COCALZINHO - GO

- Propriedade com dupla aptdão, sendo 250 hectares (51 ALQ) de área plana.
- Com 650 hectares (134 ALQ) da sua área total formada em brachiaria
- Casa sede, casa de funcionários, galpão para maquinários, alojamento, cozinha independente.
- Curral completo com balança, brete e área coberta.
- Dois córregos, duas cachoeiras dentro da fazenda, várias nascente.
- 15 divisões de pastos, com cochos cobertos para sal mineral e acesso a água.
- Altitude de 900 a 1.000 metros

LOGÍSTICA:
São 25 km de estrada de chão (estradão), que f**aram somente 15 km, 130 km de Taguatinga DF, 170 km da entrada de Goiânia.

PREÇO: R$ 21.840.000,00
Aceita imóvel residencial em Goiânia, negocia prazo.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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27/08/2024

FAZENDA DE 800 HECTARES EM CRISTALINA - GO

PREÇO: R$ 80 MILHÕES
Entrada + 2 anuais, aceita proposta.

- Propriedade com sua área aproveitável toda mecanizável.

- São 550 hectares plantando grãos/cereais a mais de 15 anos, sendo 167 hectares irrigados (pivôs com 2 anos de uso), podendo chegar a 390 hectares de área irrigada.

- Solo de terra vermelha e amarela, com argila de 43% em média, partes com cascalho.

- Casa sede boa, 3 casas de funcionários, galpão e barracão, depósito de defensivos, tanque de combustível.

- AGRICULTURA DE PRECISÃO.

- As margens do Rio São Marcos, um Ribeirão, nascentes e uma represa de 3ha que alimenta os pivôs.

LOGÍSTICA: São 30 km de estrada chão que estão sendo asfaltados, f**ará somente 1 km de chão.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

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27/08/2024

FAZENDA DE 588 HECTARES EM UNAÍ - MG

A propriedade tem 1 casa sede, 3 casas pra funcionários
22 divisões de pastos, todos com praça de alimentação.

Todos pastos com acesso ao Curral através de corredores.

OUTORGA LIBERADA PARA 25HA

7 km de Ribeirão

Possui 80% de aproveitamento, área 100% plana.

Solo de terra vermelha e cultura preta.

PREÇO: R$ 20 milhões
Entrada + 2 anuais, aceita proposta no dinheiro, não aceita permuta

São 15 km de chão, estrada com acesso para carretas bitrem.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

CONTATO
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08/08/2024

FAZENDA DE 800 HECTARES EM CRISTALINA - GO

PREÇO: R$ 80 MILHÕES
Entrada + 2 anuais, aceita proposta.

- Propriedade com sua área aproveitável toda mecanizável.

- São 550 hectares plantando grãos/cereais a mais de 15 anos, sendo 167 hectares irrigados, podendo chegar a 220 hectares de área irrigada.

- Casa sede boa, 3 casas de funcionários, galpão e barracão, depósito de defensivos, tanque de combustível.

- AGRICULTURA DE PRECISÃO.

- As margens do Rio São Marcos, um Ribeirão, nascentes e uma represa de 3ha que alimenta os pivôs.

- LOGÍSTICA: São 30 km de estrada chão que estão sendo asfaltados, f**ará somente 1 km de chão.

- DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA.

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03/08/2024

FAZENDA DE 338 HECTARES EM JOÃO PINHEIRO - MG

PREÇO: R$ 29 MILHÕES
Entrada + 4 anuais

240 hectares irrigado no pivô central

6 pivôs de 4 a 5 anos sendo:
2 de 45 hectares
3 de 40 hectares
1 de 30 hectares

PORTEIRA FECHADA
4 tratores
275 simples
Ford 6610
Ford traçado 8030
John Deere 170 CV 2018
Plantadeira 2018
Niveladora
2 grade
Batedeira de feijão
Rolinho
2 pulverizador de arrasto
P**a
Bazuca agrícola
Betoneira
Entre outros maquinários

Energia elétrica trifásica , tem piscinão, Rio nos fundos, barracão para maquinários.

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA EM DIA

CONTATO
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02/08/2024

SÍTIO DE 105 HECTARES EM ALEXÂNIA-GO

PREÇO: R$ 3.8 MILHÕES
Aceita permuta em parte do pagamento.
Aceita proposta no dinheiro.

Propriedade com partes planas e onduladas.

Toda formada no brachiaria, partes com o solo corrigido recentemente.

Casa sede boa, casa de caseiro boa, dormitórios.

Curral novo completo, cercas novas em arame liso, porteiras de madeira em todos os acessos.

Nascente perene, rio na divisa da propriedade.

Logística boa, sendo 8 km de chão.

CONTATO
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Endereço

QR 410 CONJUNTO 03 LOTE 01
Brasília, DF
72320003

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 19:00
Terça-feira	09:00 - 19:00
Quarta-feira	09:00 - 19:00
Quinta-feira	09:00 - 19:00
Sexta-feira	09:00 - 19:00
Sábado	09:00 - 19:00
Domingo	09:00 - 15:00

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