30/06/2021
¿Por qué es importante Legalizar un lote?
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Es de gran importancia que los ciudadanos colombianos realicen la legalización de sus lotes. Ya que esto otorga algunos beneficios, tales como:
1. Escritura propia .
2. Valorización exponencial de su predio.
3. Adquirir legalidad con título propio.
4. Acceso a subsidios o programas de mejoramiento de vivienda.
5. Legalidad para poder ejercer actividades económicas con usos del suelo urbano.
6. Facilidad de créditos.
7. Tramite de licencias de construcción o actos de reconocimiento de las edificaciones.
8. Inversión pública por parte del municipio, como mejoramiento de vías, construcción de parques y entre otros equipamientos.
Documentos necesarios
Existen algunos Requisitos para Legalizar un Predio. Para solicitar este trámite se debe hacer por escrito, y por supuesto adjuntar la siguiente documentación:
- Certificado de tradición y Libertad del Predio de mayor extensión.
- Escritura pública del predio o documento de Compra.
- Paz y Salvo de Impuesto Predial del predio de mayor extensión.
- Topografía.
- Su dirección de domicilio, número telefónico y correo electrónico para su respectivo aviso.
- También el formato de solicitud de Legalización de Predio.
- Entre otros.
¿Cuánto cuesta Legalizarlo?
Los costos estipulados van de acuerdo con algunos factores, tales como:
- Las cualidades enteras del bien.
- Capacidad del área (dimensión del inmueble).
- Los servicios permanentes que tenga el inmueble, en la ocasión que se haga el análisis de costo.
- De acuerdo al nivel de consolidación.
- La localización y área predial.
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LITIGIUM ABOGADOS. Expertos en legalización de predios.
JULIAN PIÑEROS, Abogado.