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Costanilla 14 comunidades

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Zamora
Costanilla 14 comunidades

ADMINISTRACION DE FINCAS Y COMUNIDADES DE VECINOS
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Es el encargado de administrar los elementos comunes de los bienes inmuebles urbanos y rústicos propiedad de terceros, en base a las normas legales y sin más limitaciones que las que le imponen los titulares de los bienes. Aunque su imagen es muchas veces poco valorada, sus funciones son importantes porque se convierte en gestor, gerente, asesor, mediador, secretario, economista y representante in

mobiliario. El administrador de fincas debe gestionar el patrimonio delegado en él con criterios profesionales, elaborando el presupuesto anual y determinando las cuotas que paga cada vecino. Además, gestiona los cobros de los recibos relativos a la comunidad en forma de derramas, ya sea por servicios habituales o por obras o reparaciones extraordinarias. En este caso, él será quien vele porque se cumplan los trabajos, al igual que controlará directamente al personal contratado para el mantenimiento ordinario del inmueble (conserjes, jardineros, personal de limpieza...). Además, este profesional tiene que reclamar los recibos impagados, para que las cuentas de la comunidad (que él mismo dirige mediante balances periódicos) no se resientan. En su labor de salvaguardar esos intereses también debe evitar que se produzca la depreciación del valor de las viviendas por culpa de anomalías del edificio, así como elaborar presupuestos con el fin de lograr la mejor oferta en relación calidad- precio en el mantenimiento del inmueble. Es el encargado de convocar las juntas de propietarios, en las que trata de resolver tanto los pequeños como los grandes problemas de forma rápida y eficaz y mediar entre propietarios, inquilinos y administraciones.

¿Qué formación necesita?Para ejercer como administrador de fincas se debe poseer el título pertinente otorgado por el Ministerio de Fomento a través de dos canales. Pueden acceder a él de forma directa, con sólo solicitarlo, aquéllos que posean el título universitario de licenciado en derecho, ciencias políticas, económicas, empresariales, veterinaria o ingeniería técnica agrícola, forestal o agrónoma. En caso contrario, los interesados deberán superar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas, autorizado por el Ministerio, cuya docencia imparten una docena de universidades españolas, en forma de título propio en cada una de ellas, con un mínimo de 180 créditos lectivos y que se desarrolla en tres años. Al margen de la preparación inicial, los diversos colegios profesionales de las comunidades ofrecen a sus colegiados asesoramiento y formación continua en la novedades, sobre todo legales

23/12/2022

Felices fiestas!!!!

24/07/2022

ℹ️La buena convivencia en nuestras comunidades de propietarios es una prioridad para CAFMadrid.
Por eso hemos elaborado una infografía recordando cómo se debe actuar si tenemos mascotas para evitar conflictos ⬇️

22/03/2022

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS SOLICTAN MEDIDAS FISCALES QUE REDUZCAN EL IMPORTE DE LAS FACTURAS ENERGÉTICAS PARA LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

22/03/2022

Evita sanciones, confía en profesionales.

15/02/2022

¡Evita sanciones en tu Comunidad de Propietarios! Descárgate el manual con las obligaciones fiscales de tu Comunidad de Propietario Correo electrónico Nombre Ciudad Política de privacidad He leído y acepto la política de privacidad CONSIGUE GRATIS TU MANUAL ¿QUÉ OBLIGACIONES FISCALES TIENEN...

12/01/2022

En esta Guía explicamos cómo y dónde pueden solicitar las comunidades de propietarios las ayudas de los fondos europeos para la rehabilitación de sus edificios.

04/01/2022

¡Última Hora! Los han solicitado medidas fiscales para reducir las facturas de electricidad y gas de las comunidades de propietarios.
Puedes leerlo aquí:

21/12/2021

Felices Fiestas vecinos, en estas fechas que recordamos cosas de antaño, como no acordarse de la tradición de compartir con los vecinos, amistad, de aquellos vecindarios que eran mas que familia, donde no existían las tiendas de 24 horas porque siempre un vecino te prestaba lo que necesitaras. Recuperemos esa vecindad.

20/12/2021

Josh 27 noviembre 2021 16:40 ✎ ⋮ Los videoporteros inteligentes wifi con detección de movimiento y reconocimiento facial son una de las compras estrella este Black Friday, pero ¿es legal que graben a quien pasa por delante de tu puerta? ¿puedes meterte en problemas si un vecino denuncia la in...

20/12/2021

Constituye la cubierta del edificio y, como tal, se trata de un elemento común por propia naturaleza que protege y da servicio a todo el inmueble.

18/11/2021

No esta de mas recordar donde se debe de usar mascarilla y donde no.

05/07/2021

¡Descárgate la Guía conflictos vecinales en verano! Los Administradores de Fincas colegiados estamos alerta y preparados para aplicar la mejor solución y mediar ante las distintas situaciones que puedan generarse, este verano, en las comunidades que administramos, tomando las medidas adecuada...

01/06/2021

¿En qué casos se puede convocar una Junta de Propietarios?🤷‍♂️🤷

ℹ️Excepcionalmente, y solo en los casos en los que el convocante pueda justificar que la adopción de un acuerdo no puede demorarse más allá del 31 de diciembre de 2021, fecha marcada por la normativa de excepcionalidad especial en la convocatoria de juntas de propietarios. Estas podrían ser algunas de las excepciones justificadas: 👇

• Obras urgentes
• Solicitud de subvenciones o ayudas
• Realización de inspecciones y obras derivadas de esta
• Resolver problemas de liquidez
• Cumplimiento de cualquier tipo de plazo ineludible.

04/05/2021

El decreto que aprueba el Consejo de Ministros establece medidas para controlar a los pasajeros internacionales y suspende hasta el 31 de diciembre las juntas de propietarios de las comunidades, además da luz verde a la suspensión de los desahucios y los cortes de suministros hasta el 9 de agosto ...

03/05/2021

La Policía Local de Palencia informa de que una patrulla ha propuesto para sanción a una vecina de la calle Ignacio Martínez de Azoitia por sacudir por la ventana la limpieza domiciliaria, e ...

30/04/2021

Aunque en zamora es un poco pronto ya hay que ir preparando las piscinas, en dos dias llega el calor y aqui es muy seco.

Tu Administrador de Fincas Colegiado tiene todo preparado para que puedas disfrutar de tu piscina y el resto de zonas comunitarias con todas las garantías. Tu Administrador de Fincas Colegiado está al día de los diferentes cambios normativos. Tu Administrador de Fincas Colegiado tiene todo prepa...

12/03/2021

El Gobierno señala que estudia medidas “coyunturales”, pero no una modificación definitiva, tras tres mociones de PSOE, PP y Cs respaldando las reuniones de escalera en línea

08/03/2021

Nosotras celebramos la igualdad desde la naturalidad, desde el convencimiento y desde la vivencia diaria de ello, no necesitamos mas que ser fieles a nuestros principios. Pasad un buen día, ser felices.

12/02/2021

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