Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 10:00 - 18:00 Martedì 10:00 - 18:00 Mercoledì 10:00 - 18:00 Giovedì 10:00 - 18:00 Venerdì 10:00 - 18:00

Rossana Peluso Le Case di Rossana

Casa
Italia
Rome
Rossana Peluso Le Case di Rossana

Rossana Peluso Le Case di Rossana Supporto e Assistenza professionale dalla prima telefonata al rogito notarile.

25/10/2024

📍Via Borgognona: VENDUTO!

Proposta arrivata dopo soli 4 giorni dall’incarico preso 😄
Chiudiamo con soddisfazione il mese di ottobre con un’altra trattativa portata a termine! 🔑🥳

Vuoi vendere o affittare la tua casa?
💌 Contattaci in DM oppure al numero 06/3221171

30/09/2024

📍Via Ludovico Muratori: IN TRATTATIVA!

➡️ Prossimo passo preliminare di compravendita 🖊️ e rogito notarile! 🔑

11/07/2024

📍Cetona, villa unifamiliare: IN VENDITA!

Nel cuore della Val di Chiana (Toscana) proponiamo una villa immersa in un parco di circa 3.000 mq con piscina di 12 metri x 7 con profondità max di 1,9 mt.
Disposta su due livelli, oltre alla piccola mansarda ed al piano seminterrato con cantina e garage, risulta distribuita come segue: al piano terra un ampio ingresso introduce alla doppia rappresentanza valorizzata da vetrate con vista sulla piscina e sul panorama della campagna circostante, uno spazioso office che dialoga con la cucina tramite un arco, un bagno ed uno spogliatoio. All’interno della zona giorno siamo accolti da un suggestivo camino ad angolo e tradizionali travi in legno sul soffitto. Lo spazio outdoor davanti alla rappresentanza è costituito da logge e terrazzi panoramici. Al piano primo, raggiungibile attraverso l’imponente scala illuminata da diverse finestre, si accede alla zona notte costituita da uno spazioso disimpegno, quattro camere da letto (una con camino) e due bagni. Sono presenti diversi armadi a muro e tutti gli ambienti, compresi i bagni, godono di vista panoramica.

➡️ Per ulteriori info, contattaci in DM o al numero 06/3221171

28/03/2024

TRILOCALE IN VENDITA!
📍Via Tuscolana (metro Porta Furba)

Vi mostriamo i rendering di un appartamento sito al terzo piano dai grandi e luminosi spazi, ben esposto e silenzioso.

L'immobile è attualmente composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone e necessita di una totale e completa ristrutturazione.

💌 Per info contattaci su Messenger, oppure ai seguenti numeri 06/3221171 - 388/4853471

- Rendering realizzato da Sara Angelini ✏️

26/02/2024

📍IN VENDITA: villa unifamiliare, via Pontina, Tor de’ Cenci

Esalta un nuovo modo di abitare all’altezza dei tuoi sogni: 354 mq coperti in fase di realizzazione, immersi in ca. 5 ettari di verde!
La villa è edificata su due livelli fuori terra oltre al piano sottotetto in parte abitabile. Proposta immobiliare adatta, oltre che ad abitazione principale, a molteplici utilizzi tra cui Cohousing, attività didattiche, case-famiglia, club house sportive e clinica veterinaria con pensione per i nostri amici a quattro zampe.
Consegna prevista entro la fine del 2024

📱 Info al numero 06/3221171 o in DM!

20/09/2023

13/14/15 settembre 2023,
📍Taormina

Ospiti della splendida città di Taormina, abbiamo partecipato a tre giornate intense di formazione

📕 Aggiornarci per noi è fondamentale, perché ci permette di offrirvi sempre il meglio!

21/07/2023

📌 Cosa fare dopo la stipula dell’atto notarile?

Ritiro copia dell’atto
È consigliato chiedere una copia dell’atto notarile dopo un mese dalla stipula. È possibile richiederla anche dopo alcuni anni presso l’archivio notarile di competenza, dietro pagamento dei costi e diritti di ricerca.

Trasferimento residenza
Per farlo bisogna rivolgersi all’Ufficio Anagrade del Comune in cui è sito l’immobile e presentare domanda

Dichiarazione IMU
La dichiarazione IMU deve essere presentata in comune entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui si è preso possesso del nuovo immobile.

Denuncia Tari
Prima di dichiarare i dati del nuovo immobile, bisogna recarsi nel precedente Comune di residenza per informarlo del trasferimento. In questo modo si evita di dover pagare la tassa sui rifiuti del precedente immobile e di quello appena acquistato.

Comunicazione all’amministratore
Se l’immobile appena acquistato fa parte di un condominio, sarà necessario consegnare il foglio di avvenuta stipula, rilasciato dal notaio una volta concluso il rogito, all’amministratore condominiale.

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19/07/2023

IN VENDITA!
📍Via Mar Glaciale Artico, Ostia

Qui vi mostriamo render e planimetria, interamente realizzati da , di un appartamento sito al secondo piano di un elegante condominio

L’immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con finestra e terrazzo con splendidi affacci sul verde

Completa la proprietà un box auto sito al piano interrato dello stesso stabile
L'appartamento si trova nei pressi di varie attività commerciali, scuole, parchi, stadio per atletica, ospedale e metro per i collegamenti con la città

Per saperne di più, visita Le Case di Rossana su immobiliare.it, oppure contattaci su Messenger!

12/07/2023

📌 Il bonus ristrutturazione 2023 consiste in una detrazione dall’Irpef del 50% destinata a chi effettua lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria in condominio o in edifici singoli.
Si applica alle spese sostenute dal 26 giugno 12 al 31 dicembre 2024 e deve essere ripartita in 10 quote annuali di uguale importo per un tetto massimo di spesa di 96.000 euro.

Il bonus ristrutturazione può essere richiesto da tutti i contribuenti soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, residenti o non residenti in Italia.

Hanno diritto alla detrazione i seguenti soggetti:
-proprietario o n**o proprietario
-titolare di diritti reali/personali di godimento sugli immobili
-inquilini
-il familiare convivente con il possessore o il detentore dell’immobile
-il convivente more uxorio

Tra i lavori che rientrano nel bonus abbiamo:
-interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale
-lavori di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati sui condomini
-lavori necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza

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Fonte: Agenzia delle Entrate

03/07/2023

📌 Contratto di locazione

Sapevi che i contratti di locazione devono, per legge, essere registrati a prescindere da quale sia il canone pattuito?

Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici è quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.

La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza, se anteriore. Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno.

Il contratto di locazione può essere registrato:
-utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, modalità obbligatoria per gli agenti immobiliari e i possessori di almeno 10 immobili, facoltativa per tutti gli altri contribuenti purché abilitati ai servizi telematici
-richiedendo la registrazione in ufficio; in questo caso è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia delle Entrate e compilare il modello RLI
-incaricando un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf) o un delegato.

I nuovi contratti di locazione devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensiva dell’attestato di prestazione energetica dell’edificio (APE). La copia dell’APE deve essere, inoltre, allegata al contratto, fatta eccezione per i casi di locazione di singole unità immobiliari.

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26/06/2023

📌 Cedolare secca: quanto ne sai su questo regime agevolato sugli affitti?

La cedolare secca è un regime di tassazione facoltativo e agevolato sulle locazioni abitative. Rappresenta il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dalla vendita dell’immobile).

Nel caso in cui si tratti di affitti superiori a 30 giorni abbiamo due diverse aliquote:
- al 21% per i contratti di locazione a canone libero
- al 10% per i contratti di locazione a canone concordato.

Può essere applicata solo per unità immobiliari ad uso abitativo (esclusi uffici e studi privati).
Con la cedolare secca il locatore non può applicare l’adeguamento Istat sul canone di locazione.
Locatore e conduttore evitano di versare l’imposta di bollo e quella annuale di registro.

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21/06/2023

❗IN VENDITA!

In elegante fabbricato, restaurato di recente, dotato di ascensore e servizio mattutino di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 207 mq coperti oltre gli spazi esterni.

L’immobile, sito al quarto piano di un edificio di cinque ed è così composto: ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile, comodo ripostiglio, tre camere, tre bagni con finestra, balcone e terrazzo.

Completa la proprietà una cantina di ca. 9 mq.

Per info contattaci su Messenger

19/06/2023

📌 Attestato di prestazione energetica: sai di che si tratta?

L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento redatto da un tecnico accreditato che ha competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici. Ha validità 10 anni.
Nel dettaglio permette di calcolare la classe energetica di un edificio in una scala che va da A4 (migliore efficienza energetica) a G (minore efficienza energetica).

Deve essere redatto dai proprietari ed è obbligatorio nei seguenti casi:
-vendita, locazione o donazione di un immobile
-nuova costruzione
-interventi di ristrutturazione (25% di superficie)
-demolizione e ricostruzione.

Per redigere un attestato di prestazione energetica è necessario che il tecnico certificatore effettui un sopralluogo nell’immobile.

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14/06/2023

🏡Il rogito notarile è uno dei momenti più importanti nel percorso di compravendita. Quando raggiungiamo questo traguardo ci capita spesso di pensare al primo incontro con i nostri clienti, al giorno in cui per la prima volta entrano nella nostra agenzia e ci raccontano le caratteristiche che vorrebbero avesse la loro casa ideale. Ecco perché accompagnarli fino alla stipula dell’atto è per noi gratificante ma allo stesso tempo emozionante.

Qui abbiamo Benedetto, Claudia e Grazia insieme al nostro acquirente Valerio! Vi ringraziamo per la fiducia dimostrata nei nostri confronti 🫶🏻

Affidati a noi per la tua valutazione!
Le Case di Rossana è la soluzione immobiliare che soddisfa le tue aspettative!

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12/06/2023

📍Piazza Barberini

Qui vi mostriamo il render del bagno realizzato da Sara Angelini!

L’appartamento in vendita si trova precisamente in via San Nicola Tolentino

📲 Contattaci per info!

09/06/2023

📌 Certificato di conformità degli impianti: sai cos’è?
Oggi ti diamo tre informazioni che possono esserti utili!

Il certificato di conformità degli impianti è il documento che certifica la corretta realizzazione di un impianto all’interno di un immobile.
È obbligatorio per tutti i tipi di impianti e di immobili installati dopo il 27/03/2008.

A chi è possibile richiederlo?
Questo deve essere rilasciato dall’impresa installatrice ogni volta che termina un nuovo impianto.

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07/06/2023

📌 Lo sapevi che le agenzie vendono gli immobili nella metà del tempo di un privato?

Ad oggi il mercato immobiliare residenziale conta quasi un milione di immobili in vendita. L’85,9% di queste operazioni è gestito da agenzie immobiliari mentre il 14,1% da privati.

Bologna è la città che si affida di più alle agenzie, Messina invece è quella dove sono più frequenti le trattative gestite da privati.

Gli immobili affidati ai privati vengono proposti ad un prezzo più alto del 13% rispetto al reale valore del mercato. Gli agenti immobiliari, invece, effettuano valutazioni più oggettive e in linea con il reale valore dell’immobile.

A fronte di una media nazionale ponderata di 6,4 mesi per completare una compravendita, le tempistiche si abbassano a 5,8 mesi quando a occuparsene è un’agenzia, contro i 12,2 mesi necessari tra privati.

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(fonte: il sole 24 ore)

05/06/2023

📍Piazza Barberini

Qui vi mostriamo il render dell’ingresso, del corridoio e delle camere realizzato da Sara Angelini!

L’appartamento in vendita si trova precisamente in via San Nicola Tolentino

📲 Contattaci per info!

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🔺Visita Le Case di Rossana su immobiliare.it per saperne di più!

Indirizzo

Piazzale Flaminio 9
Rome
00196

Orario di apertura

Lunedì	10:00 - 18:00
Martedì	10:00 - 18:00
Mercoledì	10:00 - 18:00
Giovedì	10:00 - 18:00
Venerdì	10:00 - 18:00

Telefono

+393884853471

Sito Web

https://www.lecasedirossana.com/

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Via Bulgaria: IN VENDITA! Villaggio Olimpico, in uno stabile di soli tre piani ristrutturato nel 2021, dotato di ascensore/montacarichi privato e circondato da numerosi spazi verdi, proponiamo un appartamento, sito al primo piano, così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno con finestra, e due balconi verandati. L’immobile, da ristrutturare e con posto auto assegnato, possiede un’ampia metratura che consente una ridistribuzione degli spazi interni in chiave moderna; gli affacci aperti e silenziosi lo rendono inoltre luminoso e confortevole. Per info contattaci in DM oppure al numero 06/3221171 #agenziaimmobiliare #caseinvendita #roma

📍Talenti, via Gaspara Stampa: bilocale IN VENDITA! A pochi minuti dalla commerciale via Ugo Ojetti proponiamo la vendita di un bilocale al primo piano di una palazzina di soli quattro con ascensore. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Per info contattaci in DM oppure al numero 06/3221171 #agenziaimmobiliare #caseinvendita #roma

📍Via Teodoro Valfrè: IN VENDITA!PRIMA/DOPO ✨In elegante stabile con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento così composto: ampio ingresso, salone, disimpegno, due camere, cucina, bagno con finestra e due balconi. Completamente da ristrutturare, presenta una planimetria che facilita eventuale ridistribuzione degli spazi interni e/o la creazione di un secondo bagno. Per info contattaci in DM oppure al numero 06/3221171 #agenziaimmobiliare #caseinvendita #roma #render

📍Appio Latino, Via Giuseppe De Leva: IN VENDITA!Proponiamo la vendita di un trilocale al sesto piano di un fabbricato ove sono stati eseguiti, per la parte esterna, lavori di riqualificazione edilizia (Superbonus 110%).L’immobile è composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte, due camere, bagno con finestra, balconata e cantina. Per info contattaci in DM oppure al numero 06/3221171 #agenziaimmobiliare #caseinvendita #roma

📍Zona Appio Latino, via G. De Leva: PROSSIMAMENTE IN VENDITA! 💌 Info in DM oppure al numero 063221171! #agenziaimmobiliare #caseinvendita #roma

📍Via Ludovico Muratori: IN VENDITA!A due passi dal Colosseo e dalla metro A (Vittorio Emanuele), in un palazzetto di soli tre piani, proponiamo un immobile di ampia metratura così composto: ingresso, 5 camere, cucina, ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà un rarissimo terrazzo di circa 180 mq e una cantina di circa 10 mq. Adatto per abitazione, studio professionale o attività turístico ricettiva. Da ristrutturare. Per info contattaci in DM oppure ai numeri 06/3221171 - 3884853471 #agenziaimmobiliare #caseinvendita #roma

📍Via Borgognona: IN VENDITA! A pochi passi dall’esclusiva Piazza di Spagna proponiamo un trilocale climatizzato sito al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, con ascensore e servizio portineria. L’immobile risulta così composto: ingresso con ripostiglio, salone, due camere da letto, cucina, bagno e balconcino. 💌 Per info contattaci in DM!

📍Quadrilocale via Codigoro, Vitinia: AFFITTATO! Affidati a noi: contattaci ora per una valutazione gratuita! #agenziaimmobiliare #caseinaffitto #roma

📍Via Graziano, Aurelio/Gregorio VII: in affitto! Proponiamo in locazione un appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente, appena ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura arredato, due camere e un bagno. 💌 Per info contattaci in DM oppure al numero 06/3221171 #agenziaimmobiliare #roma #caseinaffitto

📍Via Codigoro, Vitinia (Roma): IN AFFITTO! Quadrilocale di 104 mq su due livelli con doppio ingresso, patio di 25 mq, terrazzo di 30 mq adiacente al giardino di 20 mq e autorimessa di 40 mq. L’appartamento è così composto: salone, cucina e bagno; scendendo poi al piano sottostante, attraverso una scala interna rivestita in parquet, troviamo un altro salotto/disimpegno, una camera da letto con cabina armadio, una cameretta ed un altro bagno. #agenziaimmobiliare #casainaffitto #caseinvendita

📍Monti di Pietralata, appartamento di 160 mq: VENDUTO!Vuoi vendere o affittare la tua casa? Affidati a noi! 💌 Contattaci in DM oppure al numero 06/3221171 #agenziaimmobiliare #roma

IN VENDITA mura e attività ben avviata! 📍Piazzale Flaminio #agenziaimmobiliare #lecasedirossana #roma